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上海自考网> 试题题库列表页> 某砖混结构的三层住宅,宅基地180平方米,建筑面积400平方米,建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元,用收益法评估该建筑物每平方米价格为( )

2021年4月资产评估(00158)

卷面总分:     试卷年份:2021    是否有答案:   

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某砖混结构的三层住宅,宅基地180平方米,建筑面积400平方米,建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元,用收益法评估该建筑物每平方米价格为( )

  • A、76.8 元/平方米
  • B、80.2元/平方米
  • C、82.5元/平方米
  • D、84.5元/平方米
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运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率,不需要考虑的因素是( )

  • A、不可修复部分实体贬值
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  • C、设备历史成本
  • D、设备重置成本

不可确指的资产是指( )

  • A、那些没有物质实体的某种权益
  • B、那些具有综合获利能力的资产整体
  • C、不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
  • D、除有形资产以外的所有资产
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